Почему жильцы должны оплачивать ремонт подъезда? Раньше эти работы выполняли коммунальщики. Затем они производились с финансовым участием жителей — их средства привлекали в добровольном порядке. Однако такой подход не был закреплен законодательно. «Советский район» публикует примерную цену услуги, от которой теперь не всегда можно отказаться.
Постановлением Совмина от 4 июня 2014 года утвержден перечень работ по текущему ремонту, который полностью оплачивают жильцы. В него, в частности, входят покраска-побелка, заделка выбоин и трещин в стенах, полах и потолках, восстановление штукатурки и облицовки в местах общего пользования, ремонт и замена отдельных элементов мусоропровода, в основном загрузочных клапанов.
Чтобы приступить к работам, требуется согласие более 50% собственников и нанимателей квартир, расположенных в подъезде. Если большинство жильцов поставят свои подписи в договоре с РЭУ, оплачивать ремонт будут все. С другой стороны, если, например, из 15 квартир только 5 готовы потратиться на ремонт, то его выполнять не будут. В этой связи все чаще стали поступать заявки на проведение выборочного ремонта. Жильцы квартир, расположенных на одной площадке, договариваются и оплачивают работы только на своем этаже. Стоимость привязывают к площади каждой квартиры.
В Советском районе на этот момент определено около 250 подъездов, где требуется ремонт. Работники РЭУ сформируют график ремонтов: составят акты осмотра подъездов и смету. Если большинство жильцов согласятся, заключается договор, вносится плата и коммунальщики начинают ремонт. Отказаться меньшинство уже не сможет, стоимость автоматически включат в «жировки».
КЖРЭУП «Советское» готово предоставить трехмесячную рассрочку. Ремонт одного подъезда девятиэтажного дома жильцу квартиры со средней площадью (45 кв. метров) обойдется примерно в 1,3 млн рублей. Но это бюджетный вариант. Если жильцы изъявят желание положить плитку или линолеум, стоимость возрастет.