Развитие Советского района: «Ракету» реанимируют, торговый центр откроют, а автовокзал подождет

О расширении улицы Барыкина, сносе старых домов, судьбе старых корпусов «Эмальпосуды» и других планах по развитию Советского района рассказала началь­ник отдела архитекту­ры и градостроительства местной администрации Лариса Ковалева, отвечая на вопросы местных жителей. Познавательный отчет о телефонной прямой линии публикует газета «Советский район».

— В конце апреля дорожники поло­жили второй слой ас­фальта на расширенном участке. Однако не совсем понятно, зачем сейчас тратить средства на это, ес­ли деньги можно бы­ло направить, напри­мер, на ускорение стро­ительства подземного пешеходного перехода.

— Реконструкция проводится в несколько этапов, под каждый определены свои источники финансирова­ния. Средства поступают неравномерно. Они выде­ляются под конкретные работы, которые и произ­водятся в соответствии со сметой.

— Окончание строительства торгового центра на Речицком шоссе постоянно переносится. На объекте не видно рабо­чих с начала зимы. Ког­да долгострой 90-х годов наконец распахнет двери? 

— По просьбе соб­ственника срок ввода в эксплу­атацию смещен на ко­нец года. Потре­бовалась корректировка проектно-сметной доку­ментации, которая сей­час и ведется.

— Когда доделают участок магистра­ли Север — Юг от улицы Жукова до улицы Хмель­ницкого? Ведь там мно­гое готово, ещё месяц-два работы, и можно было бы открыть движе­ние.

— Финансирование этого объекта времен­но прекращено, поэто­му в ближайшие месяцы строительство не возоб­новится.

— На перекрестке Хо­зяйственной ал­леи и улицы 8-й Иного­родной ведется строи­тельство производ­ственной площадки предприятия «Сейсмотехника». Но на этом месте, согласно Гене­ральному плану разви­тия Гомеля, запланиро­вано строительство при­городного автовокзала. Хватит ли всем места?

— Хватит. Тер­ритория для автовокзала остается в резерве. Между тем, пригород­ные автобусные перевоз­ки пользуются все мень­шим спросом. Число пассажи­ров падает. Люди пред­почитают личный транспорт. Но это не значит, что от строительства от­казались. Просто вопрос сейчас остро не стоит, а значит, можно подождать.

— Давно не слышно о плане застройки Полесского микрорайона? Неужели идею похоронили?

— Идею не похо­ронили. Правильнее ска­зать — отложили на неопре­деленный срок. Все зави­сит от финансирования.

— Будет ли в бли­жайшие годы за­страиваться микрорай­он №59 «Шведская горка»?

— Строительство до­мов в микрорайоне запла­нировано на 2014—2015 годы.

— Сколько времени займет ликвидация Быховского рынка и строительства на его месте супермар­кета?

— Сейчас разрабаты­вается проектно-сметная документация на строи­тельство торгового цен­тра. У проектировщиков есть время до сентября. Как минимум до этого ме­сяца, а скорее всего и поз­же, рынок будет работать в прежнем режиме. Ввод в эксплуатацию супер­маркета запланирован на 2015 год.

— Когда обретут вто­рую жизнь такие известные долгострои, как детское кафе «У Гулливера» на Речицком шоссе, комплекс в зда­нии бывшего кинотеатра «Ракета» и реконструи­руемый стадион «Луч»?

— Откры­ть кафе планируется в конце текущего года. Акт ввода в эксплуата­цию здания «Ракеты» под­писан. Как только будут устранены мелкие недо­делки, там откроется развлекательный центр. А стадион «Луч» введен в эксплуата­цию после реконструкции в конце прошлого года.

— О строитель­стве футбольного мане­жа в Любенском микро­районе следует забыть?

— Площадка зарезервирована, но стро­ительство в этом году не начнется.

— Какие социально значимые объек­ты будут введены в нынешнем году?

— Среди крупных могу назвать только тор­говый центр «Maxima» на Речицком шоссе. Дру­гие инвестпроекты будут реализованы в последую­щие годы.

— Что происходит на территории, ранее принадлежавшей заводу торгового оборудова­ния?

— Началась реализа­ция инвестпроекта. Пер­вая очередь строительства предусматривает возведе­ние универсального мага­зина. Подготовительные работы вы и наблюдаете. Открытие его планируется в будущем году.

— Как будет разви­ваться микрорай­он Давыдовка?

— Территория, кото­рую сейчас занимают частные дома, отведена в резерв под многоэтаж­ную застройку. Когда ра­бота начнется — не извест­но никому. Однако уже сейчас владельцы участ­ков сталкиваются с се­рьезными ограничения­ми. Запрещено возво­дить новые капитальные постройки, ре­конструировать дома с уве­личением пло­щади. Послабление сделано только для тех, у кого недостает помещений. Это означает, что они вправе пристро­ить тамбур, топочную, санузел и кухню мини­мальных типовых потре­бительских качеств. Администрация выда­ет разрешение и на хозяй­ственные постройки при условии, что они некапи­тальные легкотипные.

— Я владелица дома на Якубова, 5. В прошлом году оценили стои­мость дома и хозпостро­ек, предупредили о сносе. Когда его ожи­дать? 

— Несмотря на то что оценка сделана, судьба дома по-прежнему не определе­на. Возможно, снос по­требуется для организа­ции местного проезда, но строительству много­этажных домов ваше жи­лье не мешает. По край­ней мере, по списку част­ных домов на улице Яку­бова, попадающих под снос, пятый номер не зна­чится. А вот частные дома на нечетной сторо­не улицы Барыкина снесут все.

— В гараже прохуди­лась крыша, но нас уже уведомили об изъятии земельного участка для государ­ственных нужд в связи с реконструкцией улицы Барыкина. Как быть?

— Действитель­но, ваш дом попадает под снос, но когда — неизвестно. Поэтому крышу рекомен­дую отремонтировать, но не капитально.

— А что ожида­ет 2-этажные дома на улице Куйбышева?

— Все дома, кро­ме 82-го и 86-го, идут под снос.

— Хотим построить капитальный га­раж на своем участке по Мильчанской улице, од­нако разрешение полу­чить не удается. В чем дело?

— В такой ситуации оказались многие. Дело в том, что часть улиц Со­ветского района в пер­спективе будет расшире­на. И необязательно под движение общественно­го транспорта или пере­ориентацию грузовых потоков. Соответствен­но, неизбежен снос части домовладений. Это каса­ется также улиц Хмель­ницкого, Бочкина, неко­торых других.

Как и в случае с сек­торами индивидуальной застройки, которые ге­неральным планом опре­делены в резерв под ми­крорайоны многоэтажек, на вашей улице запре­щено новое капитальное строительство. Гараж на участке возвести можно, но только легкого типа — из сборных металло­конструкций, сэндвич- панелей и тому подобных материалов.

Все мы понимаем, что ждать расширения Миль­чанской улицы можно де­сятилетиями. Реализация градостроительной доку­ментации носит длитель­ный характер. Поэтому рекомендую обратить­ся на личный прием к на­чальнику управления ар­хитектуры и градостро­ительства горисполкома. Возможно, у вашей проблемы есть другое решение.

— Знаю, что есть нормы, регламен­тирующие высоту и сте­пень прозрачности забора между соседними земельными участками. Можно ли их обойти, ес­ли мы с соседом соли­дарны в решении отго­родиться друг от друга?

— Высота забора меж­ду участками не долж­на превышать 1,7 метра. Степень светопроницае­мости — от 50 до 100 процентов. Полностью прозрачным считается забор из сетки Рабитца. Если на забор вы­ходят окна жилого дома, его высота не должна пре­вышать 1,2 метра. Но если обе стороны нотариально заверят согласие поставить между участками глухой забор, разрешение они получат. При этом высо­та забора может достигать 2 метров. Со стороны проезжей части установка глухого забора высотой до 2 метров допусти­ма без дополнительных условий.

— Живу на Речицком шоссе, но окна вы­ходят во двор. Могу ли я установить на фасаде кондиционер?

— Можете. Нуж­но прийти ко мне на при­ем с копией техпаспорта квартиры и фотографи­ей фасада с местом предполагаемой установ­ки кондиционера. После согласования в админи­страции нужно будет получить разрешение у собственни­ка дома — КЖРЭУП «Со­ветское». Его выдают по­сле изготовления проекта. Запрещено монтиро­вать оборудование на фа­садах домов по улицам Барыкина и Хмельницкого, проспек­ту Октября и Речицко­му шоссе, если оно будет просматриваться с маги­стралей.