Хозяин квартиры: я купил готовую, чтобы за мой счет никому из «шишек» не построили «льготное» жилье

Купить квартиру под ключ, вложиться в строительство с очень «плавающими» сроками и ценой или поискать недвижимость на вторичном рынке — вот основные варианты, которые приходится перебирать потенциальным новоселам. На этом этапе предложения продавцов выглядят одно другого лучше. Со временем, бывает, настроения меняются по мере возникновения «допсоглашений» о внезапно вздорожавшем квадрате, всплытия недоделок, опадания плитки и прочих столкновений с грубой реальностью. Onliner.by поинтересовался на конкретном примере, насколько совпали ожидания и реальность.

10-этажку по Бородина, 10 сдали уже три года назад. Как раз достаточно времени, чтобы вылезли скрытые «косяки» и «подводные камни» — финансовые, организационные, технические.

Этот 3-подъездный дом расположен едва ли не в самом красивом и удобном месте Гомеля — на берегу озера Бурое Болото, на которое открывается шикарный вид. И которое, что важно, не заслонят другие дома: ближе строить уже нельзя. Рядом два гипермаркета («Алми» и «Веста»), уйма других магазинов, рынок, Ледовый дворец и Дворец водных видов спорта, самая большая и современная в области школа, прочие прелести.

Заказчиком строительства выступила минская фирма «КМК-инвест». Владимир принимал решение о покупке квартиры, основываясь на тонких математических расчетах. Пришлось учитывать такие ненадежные величины, как курс доллара, стоимость квадратного метра при долевом строительстве и т. д.

— Ну вообще-то, считала жена, — уточняет Владимир. — Она не знает, что такое дискриминант, но с деньгами никогда не ошибается. На тот момент доллар стоил около 3 тыс. бел. рублей. Значит, квадрат у нас получился где-то $850. С учетом места это даже дешевле, чем вторичное жилье.

Владимир теперь всячески нахваливает вариант с покупкой готовой квартиры:

— Мои знакомые ввязались в строительство, заплатили первый взнос, потом не знали, куда бежать. Сроки постоянно переносились, цена росла, причем именно из-за того, что строили с опозданием. Люди набрали кредитов, увязли во всем этом... Было впечатление, что их просто доят, пользуясь тем, что, разорвав договор, они потеряют больше. В моем случае это исключено. Покупая квартиру, я вижу окончательную цену. Ее не поднимут, чтобы под шумок, за счет других, дать льготное жилье кому-то из «шишек».

Тем, как была организована, собственно, сделка, гомельчанин очень доволен: все продумано, в назначенное время, без лишних походов по кабинетам.

Одно из фирменных отличий домов от окрестных домов — французские балкончики.

Рядом еще один дом «КМК-инвеста», построенный ранее.

Снаружи рыщут разносчики бумажного спама.

Но внутрь пробраться не могут. Тут только объявления по делу и высокая поэзия.

Внутри чисто и пристойно. За 3 года плитка не опала, надписей на стенах нет, окурки на полу не валяются, лифт как новый... Хотя в иных окрестных домах на то, чтобы привести подъезды в убогое состояние, понадобилось куда меньше времени. Здесь же впору вешать табличку с надписью «Дом образцового порядка». У Владимира свое объяснение:

— «Льготников» тут нет. Квартиры покупают приличные люди.

На радиаторах — терморегуляторы. Учитывая хорошие окна, двери и штатное остекление балконов, зимой нет смысла включать батареи на полную мощность.

Серьезных строительных недоделок и брака хозяин квартиры так и не припомнил, уточнив, что говорит только за себя. Были какие-то мелкие неполадки с пластиковыми окнами. Но представители фирмы, которая их ставила, приехали мгновенно, все исправили.

Но быть довольным до конца наш человек не имеет права:

— Лично мне кажется более целесообразным , когда председатель товарищества сам живет в доме и лично заинтересован в том, чтобы сделать из него «конфетку». 

К «приходящим» профессиональным председателям Владимир большого доверия не испытывает. Хотя и особых претензий не предъявляет:

— Люди тут не бедные. Готовы вложиться и в видеонаблюдение, поскольку, бывает, разные компании у озера отдыхают. И во всевозможные скамейки, игровые площадки, клумбы... Но почему-то дальше разговоров дело пока не идет.

— Так чего не изберете из своих?

— Для этого собрание нужно, а его что-то давно не было...

— Видно, что глубоко вникать в «выборную» тему Владимир не хочет. Говорит, «это больше по части жены».

Застройка окрестностей озера продолжается весьма активно. На каждый квадратный сантиметр здесь много желающих. Считай, курортная зона.

Но уже без «КМК-инвеста». Сегодня на сайте компании в перечне городов, где строятся и продаются квартиры, Гомель почему-то отсутствует.

Заведи тему для своего дома на форуме, пригласи соседей к обсуждению здесь!