На прямой линии по приватизации жилья старики интересовались, когда их выселят на улицу

Определены ли сроки окончания приватизации жилья? Что будет с квартирами государственного жилфонда? Конкретно ответить на эти вопросы вряд ли сегодня сможет даже министр ЖКХ. Что уж говорить о специалистах районных организаций. Сегодня их засыпают различными «почему», а некоторые, ничего не спрашивая, просто плачут в трубку от безысходности. «Советский район» подежурил на «горячем телефоне» с исполняющей обязанности заведующей сектором приватизации жилищного фонда КЖРЭУП «Советское» Лилией Клевцовой.

— Когда закончится приватизация жилья?

— Законодательного акта, определяющего сроки, пока нет. Скажу больше, нет даже его проекта, о котором так много пишут СМИ.

— В свое время не успела приватизировать квартиру. Не до этого было, так как муж болел. Мне все равно, в какой квартире жить — приватизированной или государственной. А вот невестке и внучке, думаю, нет. Могут ли они заняться приватизацией?

— С вашего согласия — да. Пусть невестка подходит к нам на консультацию на проезд Геофизиков, 4, каб. 1-18. Все объясним, сделаем предварительный расчет стоимости приватизации. При себе нужно иметь паспорт.

— А много надо платить за приватизацию?

— Все индивидуально, но в любом случае стоимость государ­ственных квадратных метров по-прежнему ниже рыночной. Она определяется на основе балансовой стоимости дома в ценах 1991 года, которая зависит от площади квар­тиры, процента износа дома, наличия проходных комнат и со­вмещенного санузла, балкона, материала стен, высоты по­толков и так далее. Стоимость 1991 года умножает­ся на индекс роста стоимости строительства жилья. Он, к слову, корректируется ежемесячно. Если называть конкретные цифры, то приведу два примера: 2-комнат­ная квартира с проходными комнатами в переулке Бакунина (Западный микрорайон) была оценена в 30 млн рублей, а «двушка» на улице Медицинской, 5, (Медгородок) — в 300 млн.

— Занимаюсь приватизацией квартиры. Первый этап прошла, теперь жду решения администрации. Установлен ли срок рассмотрения документов?

— Да, один месяц. Выписку из решения вы получите по почте.

— В 1970-м году дом попал под снос. Взамен государство нам предоставило квартиру. Мы ее, увы, не приватизировали. Во-первых, элементарно не было времени, во-вторых, прожив долгое время в своем доме, даже подумать не могли, что в новой квартире мы не собственники. Теперь нам предлагают выкупить жилье у государства. Денег на приватизацию нет. Что делать?

— Право приватизировать жилье бесплатно вы имели до 2 марта 2013 года, пока не вступил в силу новый Жилищный кодекс. Теперь, увы, эта льгота на вас не распространяется.

— Нашу квартиру оценили в 99 млн рублей. Мы ее приватизируем в рассрочку. Первый взнос равен 10% или 9,9 млн рублей. До какого срока мы должны заплатить эту сумму?

— Погасить ее нужно в течение года. Но тянуть до последнего не стоит. Вам еще понадобится время, чтобы записаться на прием к нотариусу. Он должен заверить договор купли-продажи, заключенный с вами КЖРЭУП «Советское». В нотариальную контору нужно прийти с квитанцией об уплате первого взноса. Поэтому сделайте запас времени — хотя бы два месяца.

— Что такое приватизация в рассрочку?

— Если средств недостаточно, воспользуйтесь рассрочкой. Сразу придется внести 10 процентов общей стоимости жилья, оставшуюся сумму будете выплачивать 40 лет. Главные плюсы рассроч­ки: проценты на ежемесячный взнос не начисляются, стоимость приватизации, подсчи­танная изначально, не меня­ется. Единственное «но»: про­дать квартиру вы не сможете, пока полностью не рассчита­етесь за приватизацию, а заве­щать — пока не заплатите пер­вые 10 процентов.

— Правда ли, что государственное жилье перейдет в разряд арендного для коммерческого использования? Значит ли это, что нас, одиноких стариков, выселят из квартир на улицу?

— Первое: указа о переводе государственного жилья в арендный фонд нет. Второе: даже если такой нормативный акт увидит свет, стоимость аренды будет приемлемой. Не забывайте, что мы живем в социально-ориентированном государстве. Для малоимущих семей, одиноких стариков и других незащищенных слоев населения наверняка предусмотрят льготы.

— «Созрел» приватизировать жилье. С чего начать?

— С подачи заявления на приватизацию квартиры, в котором должно быть письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Вме­сте с заявлением пре­доставляются: паспорта всех совершеннолетних (с 18 лет), прописанных в квартире; чеки «Жилье» (если они есть) с выпиской из чеково­го счета; копия паспорта того члена се­мьи, на кого будет оформлять­ся приватизация; свидетельства о рождении детей (до 18 лет), если такие прописаны в квартире; льготное удостоверение (его ксерокопия), если такое имеется; квитанция за оформле­ние справки Гомель­ского агентства по государ­ственной регистрации и земельному кадастру, оплаченная в любом отделении бан­ка или по почте на 90 тыс. рублей.

С этим пакетом документов нужно явиться на проезд Геофизиков, 4, каб. 1-18, в приемные дни. При этом обязаны присутствовать все члены семьи. Далее необходимые сведения собирают наши специалисты и передают документы на рассмотрение в районную администрацию. Оттуда в течение месяца вам дол­жен прийти ответ на ваше заявле­ние, в котором будет указана стоимость приватизации. Это реше­ние действительно в течение года.

— Дочь проживает в Китае, но прописана в гомельской квартире матери. Можно ли приватизировать жилье без ее присутствия?

— Можно. Нужно обратиться за помощью в нотариальную контору. Там вам дадут образец заявления о согласии и расскажут, как поступить.

— В квартире площадью 46,8 кв. метра прописаны семь человек. Это мои взрослые дети со своими детьми. Фактически в ней проживаю только я. Как оформлять приватизацию в данном случае? Чеков «Жилье» ни у кого из нас нет.

— Вы можете приватизировать жилье на свое имя без участия детей и внуков, а потом завещать им квадратные метры по своему усмотрению. Многие родители так поступают. Ведь разные бывают ситуации. Старшему сыну, к примеру, родители помогли построить жилье, а младшему не успели. Выход нашли — завещают ему жилье, которое сейчас приватизируют.

Члены семьи соб­ственника, принявшие участие в приватизации, име­ют право на выделение доли собственности соразмер­но вложенным ими чекам «Жилье» или деньгам. Та­кой вариант наиболее подходит «конфликтным» семьям. Члены семьи, не принявшие участия в приватизации, но проживающие в приватизированном помещении, сохраняют право пользования этим помещением.

— Хочу приватизировать квартиру, но боюсь, что дочь после этого снимут с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

— По этой причине с учета не снимают. Утрата нуждаемости наступает обычно после вступления в наследство или принятия в дар недвижимости. Когда на одного члена семьи приходится более 15 кв. метров общей жилплощади.

— Хочу приватизировать квартиру чеками «Жилье». Где их взять?

— Начисление жилищных квот и, соответственно, оформ­ление в установленном поряд­ке чеков «Жилье» прекра­щено с 1 июля 1999 года. Поэтому если вы ли­бо ваши родители их не полу­чили до указанного срока, сей­час остается лишь сожалеть об этом.

— Приватизирую жилье в рассрочку. Ежемесячно плачу положенный взнос. Нужно ли сохранять чеки и производить сверку расчетов?

— Мы работаем с компьютерной программой «Приватизация: контроль рассрочки». Каждому собственнику присвоен лицевой счет, движение денег отслеживается. Если за год ни одного взноса не поступило, у нас есть основания расторгнуть договор купли-продажи квартиры.